Ипотека в Грузии - или кредит на покупку недвижимости для иностранцев оформляют в, большинстве случаев, не с помощью самой ипотеки в Грузии, а через обычные потребительские кредиты. Процентные ставки высокие. Сроки кредитования по таким предложениям - до 10 лет. Именно по этой причине большинство иностранцев, покупающих недвижимость в Грузии (например при покупке квартиры в Батуми), предпочитают брать рассрочку платежа от застройщика (в том числе доступны и беспроцентные рассрочки) или покупают недвижимость в старом Батуми на вторничным рынке за "живые" деньги.

Связывают данное явление с тем, что Грузия, прежде всего заинтересована в притоке иностранных денег и инвестициях в экономику страны.

Если вы хотите купить квартиру в Батуми или приобрести недвижимость в Грузии - обратитесь к нашим специалистам - подберем оптимальные варианты у наших партнеров застройщиков.

Практический пример запроса ипотеки в TBCbank

Так, например, при проверке ипотеки в TBCbank для иностранцев получили следующее:

По-умолчанию предлагают только ORBI.group. На сайте есть и другие варианты (см. http://www.tbcbank.ge/web/ru/web/guest/gumbati-group).

Аргументируется, что только по объектам ОРБИ "льготная" система кредитования и пытались меня перевести на их специалиста компании ORBI group.

Условия -
10% первый взнос - 9,7% $ - максимальный срок 4 года
20-30% первый взнос - 8,4% $ - максимальный срок 5 лет

При этом дополнительно 0,5% - страхование жизни заёмщика
При этой дополнительно 0,2% - страхование квартиры после сдачи её в эксплуатацию

0% штраф за досрочное погашение
10% от суммы платежа + 5$ штраф за просрочку платежа в день

Подтверждение дохода не требуется.

Застройщик (в данном случае - ОРБИ) выступает местным гарантом для заёмщика.

В других же условиях (когда нет гаранта со стороны застройщика) требуется или ВНЖ, или гражданство + подтверждение дохода в Грузии.