ViberTeleramWhatsApp
Как купить квартиру на Кипре: процедура и порядок покупки недвижимости на Кипре по шагам

На известном веб-сайте Вы подобрали интересный для Вас вариант объекта недвижимости на Кипре, и думаете — с чего начать? Начните с проверки объекта недвижимости на «юридическую чистоту». На рынке труда представлены юристы осуществляют сбор всей необходимой информации. Если объект не прошёл проверку или на момент прочтения Вы только начинаете подбирать себе вариант — услуга агента недвижимости значительно упростит Ваши поиски. Граждане иностранных государств имеют право покупать на Кипре недвижимость следующих видов:

  • жилые квартиры;
  • земельные участки, площадь которых находится в пределах 3 донумов (4012 м.кв.);
  • дома на земельных участках площадью до 3 донумов.

Когда объект выбран и прошёл проверку потребуется разрешение на приобретение недвижимости для иностранных граждан — для этого необходимо подать заявление в Совет Министров с приложением контракта купли-продажи, копией паспорта, банковской выписки с необходимым для совершения сделки количеством средств на счете. Прежде чем выдать разрешение ведомство еще раз проверит объект недвижимости на предмет залога, аренды и других ограничений.

Как купить квартиру на Кипре: процедура и порядок покупки недвижимости на Кипре по шагамПосле получения разрешения в течении 30-ти календарных дней с момента подписания контракта необходимо оплатить гербовый сбор. Размер гербового сбора для недвижимости стоимостью до 170 тыс. евро рассчитывается из расчета 0,15% на каждую 1000 евро. Для недвижимости стоимостью свыше 170 тыс. евро гербовый сбор составляет 0,20% на каждую 1000 евро.

Следующим этапом будет регистрация объекта недвижимости в реестре Земельного Департамента. После прохождения данной процедуры залог, перепродажа или реконструкция недвижимости будет невозможной без письменного согласия собственника.

Когда все процедуры выполнены, в срок не позднее двух месяцев с момента подписания договора и оплаты гербового сбора бумаги подаются в District Land Office (Региональная земельная комиссия). Комиссия осуществляет внесение конкретного жилья в реестр собственности, о чем собственнику выдается соответствующее свидетельство.

И, наконец, последний этап - получение в Земельном Департаменте Кипра титула владельца. Этот документ устанавливает права владельца на приобретенную недвижимость — для прохождения процедуры необходимо предоставить связанные со сделкой документы, а также оплатить регистрационный взнос.

Сумма взноса для недвижимости стоимостью до 85441 евро составляет 3%, для жилья ценой от 85441евро до 170882 евро — 5%, для собственности дороже 170882 евро — 8% от суммы сделки. При оформлении титула данные нового владельца отправляются на регистрацию в правительственном архиве, причем документы этого архива являются строго конфиденциальными. После регистрации недвижимости на имя покупателя он получает право распоряжаться ею по собственному усмотрению, в том числе продавать или сдавать ее в аренду, вносить внутри или снаружи любые изменения, передавать жилье по наследству.

Став владельцем недвижимости на Кипре, покупатель должен оплатить первый налог на собственность. Впоследствии его необходимо выплачивать ежегодно. Здесь стоит отметить, что недвижимое имущество, стоимость которого не превышает 170882 евро, не облагается налогом (в том числе и для иностранных граждан).

Как купить квартиру на Кипре: процедура и порядок покупки недвижимости на Кипре по шагам Как купить квартиру на Кипре: процедура и порядок покупки недвижимости на Кипре по шагам

Жилье, стоимость которого превышает этот порог, облагается ежегодным налогом, который рассчитывается следующим образом:

  • для недвижимости по цене от 170882 до 427200 евро 0,25%;
  • для недвижимости по цене от 427200 до 854490 евро — 0,35%;
  • жилье, стоимость которого превышает 854490 евро, облагается налогом в 0,40%.

Оплата данного налога производится ежегодно.

Как купить квартиру на Кипре: процедура и порядок покупки недвижимости на Кипре по шагам

Есть вопросы?..
Мы будем рады ответить на все ваши вопросы.

{emailcloak=off}
  • Наш лучший сотрудник свяжется с вами в кратчайшие сроки.
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
41.64396607|41.63411950|<b>Наш офис:</b> 6010, Грузия, Батуми, ул.Чавчавадзе, 55
  • Окажем услуги по покупке квартиры в новостройке Батуми

  • Подберем квартиру в новостройках Батуми на первой береговой линии

  • Поможем провести ремонт в новостройке Батуми после покупки.

  • Актуальная информация о новостройках Батуми на сайте Hoest.ru

  • Подберем квартиру в новостройке Батуми без комиссий.

  • Как купить апартаменты в Батуми и не переплатить? Ответы на Hoest.ru

  • Поможем выгодно снять или купить апартаменты в Батуми.

  • Как перевести деньги в Грузию и купить апартаменты в Батуми. Все секреты риэлтеров на hoest.ru.

  • Поможем купить апартаменты в Батуми по цене ниже застройщика. Есть варианты.

  • Поможем купить апартаменты в Батуми под постоянное проживание.

  • Поможем купить апартаменты в Батуми под сдачу в аренду.

  • Вы хотите купить квартиру у моря в Батуми? У нас самые актуальные предложения.

  • Продать или купить квартиру у моря в Грузии поможет агентство Hoest.ru

  • Купить квартиру у моря теперь стало проще с агентством Hoest.ru

  • Купить квартиру у моря в Грузии честно и без переплат? Поможем. Под ключ.

  • В рассрочку купить квартиру у моря в Батуми - много вариантов. Hoest.ru

  • Купить квартиру от застройщиков Батуми и даже дешевле с агентством Hoest.

  • Как перевести деньги застройщику в Батуми и другие лайфхаки из первых уст на сайте Hoest.ru

  • Как отправить деньги в Грузию напрямую застройщики батуми? Рассказываем на Hoest.ru.

  • Ипотека в Грузии о кредит или рассрочка от застройщики Батуми. Подбираем варианты. Звоните.

  • Поможем выбрать надежного застройщика в Батуми. Звоните прямо сейчас.

  • Вся правда об ипотека в Грузии для иностранцев. Или как купить квартиру в Батуми с Hoest.ru

  • Возможна ли для иностранцев ипотека в Грузии? Ответ на hoest.ru - Полезные статьи.

  • Купить квартиру в ипотеку в Батуми, Грузия - возможно с hoest.ru. Выбираем правильного застройщика в Батуми.

  • Варианты с ипотекой в Грузии или рассрочкой от застройщика Батуми от Hoest.ru. Подберем, расскажем и покажем.

  • Как перевести деньги в Грузию? Предложим не менее 5 вариантов при покупке квартиры в Батуми.

  • Искали как отправить деньги в Грузию? Готовы рассказать и научить как это сделать без лишних вопросов.

  • Как перевести деньги в Грузию без лишних комиссий? Мы знаем 5 вариантов!

  • Как отправить деньги в Грузию при покупке квартиры или за ремонт? Компания Hoest.ru - поможет.

  • Поможем купить квартиру в Батуми от застройщика со скидкой.

  • Подберем варианты покупки квартиры в Батуми под ключ и с ремонтом.

  • Купить квартиру в Батуми с ремонтом стало проще с компанией Hoest.ru.

  • Снять на долгий срок или купить квартиру в Батуми поможет агентство Hoest.ru

  • Поможем выгодно купить квартиру в Батуми для постоянного проживания.